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Ref: Duplex 2,5 pièces à Belmont-sur-Lausanne
1092 Belmont-sur-Lausanne 
, Vaud
Appartement
CHF 860'000.-
Pièces
2.5 Rooms
Chambres
1
Surface habitable
SURFACE HAB.
68

Description

Superbe duplex de 2,5 pièces rénové avec vue panoramique sur le Léman, les Alpes et Lavaux

Niché dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique duplex de 68 m² habitables allie le charme d’une distribution originale, des finitions contemporaines et un panorama à couper le souffle.

Baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, le bien offre un véritable tableau vivant au fil des saisons : le lac Léman, la chaîne des Alpes et les coteaux en terrasses du Lavaux se déploient sous vos yeux. Se réveiller chaque matin face à cette vue spectaculaire est un privilège rare qu'offre cet appartement coup de cœur.

Rénové avec soin, le logement bénéficie d'interventions récentes de premier ordre :

  • Rénovation intégrale de l'appartement en 2025
  • Toute l'installation électrique refaite à neuf en 2026 (sécurité, conformité et modernité assurées)
  • Stores électriques installés pour un confort de vie optimal au quotidien

Distribution des espaces

Étage supérieur (3ème étage – Espace jour) :

    • Hall d’entrée accueillant
    • Séjour convivial et coin à manger
    • Cuisine moderne entièrement ouverte et équipée
    • Premier balcon de 4 m² invitant à la contemplation du panorama
    • WC visiteurs

Étage inférieur (2ème étage – Espace nuit) :

    • Généreuse suite parentale de 23 m² avec vue plongeante sur le lac
    • Salle de bain attenante avec baignoire et WC
    • Second balcon privatif de 4 m² prolongeant l'intimité de la chambre

Annexes & Commodités

    • 1 grande cave privative
    • 1 grande place de parc intérieure : CHF 40'000.- (en sus du prix de vente)

Un bâtiment performant et tourné vers l’avenir

La copropriété a bénéficié de rénovations énergétiques majeures assurant pérennité et maîtrise des charges :

    • Toiture rénovée en 2022
    • Installation de panneaux solaires photovoltaïques en 2024
    • Raccordement au chauffage à distance (CAD), programmé pour l’été 2027 en remplacement de la chaudière à mazout existante.

Bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Lausanne et des accès autoroutiers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ivan Couto

[email protected]

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne


Caractéristiques

Type
Appartement
Surface habitable
68
Construction
1980
Vue

Oui
Emplacement
Belmont-sur-Lausanne
Nombre d'étages
4
Ascenseur
1
Pièces
1
Salles de bain
1
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