Découvrez en exclusivité, cette charmante villa mitoyenne de 6,5 pièces, offrant une surface habitable d’environ 160 m² et une surface utile de 185 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au cœur d’un environnement joliment arborisé.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux agréables terrasses orientées Sud et Ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d’une pergola créant un véritable espace de détente à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une distribution conviviale et fonctionnelle avec un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une salle de douche équipée d’une fenêtre. Vous y trouverez également une grande cuisine habitable bénéficiant d’un accès direct à la terrasse avec pergola, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse Sud.
L’étage accueille trois belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. Les combles aménagés offrent un spacieux salon d’environ 20 m², idéal comme espace détente, salle de jeux ou bureau.
Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un local technique comprenant la buanderie, une cave, un bureau lumineux bénéficiant d’un saut-de-loup, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec fenêtre et salle de douche attenante.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une place de parc couverte avec local de rangement fermé ainsi que d’une place de parc extérieure.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette villa est en excellent état. Les derniers travaux importants réalisés comprennent la réfection des façades en 2024 ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz en 2026.
Cette propriété bénéficie enfin d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des transports publics, avec le M2 accessible à seulement 800 mètres.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les facilités.
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Ivan Couto
079 202 72 38
Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne