{"id":2047,"date":"2026-06-03T15:19:52","date_gmt":"2026-06-03T15:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/sales\/lausanne-1018-35-pieces-1018-lausanne\/"},"modified":"2026-06-03T15:19:52","modified_gmt":"2026-06-03T15:19:52","slug":"lausanne-1018-35-pieces-1018-lausanne","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/sales\/lausanne-1018-35-pieces-1018-lausanne\/","title":{"rendered":"Bel appartement de 3,5 pi\u00e8ces proche de la nature et au calme"},"content":{"rendered":"<p>EN EXCLUSIVITE !<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez ce bel appartement de 3.5 pi\u00e8ces offrant une surface habitable de 89 m\u00b2, id\u00e9alement situ\u00e9 dans les hauteurs de Lausanne, au c\u0153ur d'un environnement verdoyant et paisible. Son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 vous permet de profiter d'un cadre de vie serein \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la nature, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'un acc\u00e8s rapide aux transports publics, commerces et autres commodit\u00e9s.<\/p>\n<p>Baign\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle gr\u00e2ce \u00e0 son excellente orientation, cet appartement s\u00e9duit par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et son agencement harmonieux. Le spacieux s\u00e9jour s'ouvre sur un superbe balcon de 24 m\u00b2 orient\u00e9 sud-ouest, v\u00e9ritable prolongement de l'espace de vie, id\u00e9al pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal jusqu'en soir\u00e9e.<\/p>\n<p>La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agenc\u00e9e, dispose \u00e9galement d'un acc\u00e8s direct au balcon, offrant un cadre agr\u00e9able pour les repas en ext\u00e9rieur.<\/p>\n<p>L'espace nuit comprend deux chambres \u00e0 coucher confortables, dont l'une est actuellement am\u00e9nag\u00e9e en salle \u00e0 manger, offrant ainsi une grande flexibilit\u00e9 d'utilisation selon vos besoins. Une salle de bains, ainsi qu'un WC visiteurs compl\u00e8tent l'am\u00e9nagement int\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Un grand garage box en sus du prix valeur CHF 45'000.- compl\u00e8te ce bel appartement.<\/p>\n<p>L'appartement a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une r\u00e9novation importante en 2008, comprenant le remplacement complet de la cuisine, la r\u00e9novation de la salle de bains, le changement de l'ensemble des fen\u00eatres, ainsi que la r\u00e9fection compl\u00e8te des peintures. Plus r\u00e9cemment, en 2024, tous les \u00e9quipements de cuisine ont \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9s, \u00e0 savoir, le r\u00e9frig\u00e9rateur, le lave-vaisselle, ainsi que les plaques vitroc\u00e9ramiques, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillit\u00e9 d'esprit aux futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<p><strong>Les atouts de ce bien :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Surface habitable de 89 m\u00b2<\/li>\n<li>Grand balcon de 24 m\u00b2 orient\u00e9 sud-ouest<\/li>\n<li>S\u00e9jour spacieux et lumineux<\/li>\n<li>Cuisine r\u00e9nov\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e d'appareils remplac\u00e9s en 2024<\/li>\n<li>Deux chambres \u00e0 coucher<\/li>\n<li>Salle de bains r\u00e9nov\u00e9e<\/li>\n<li>WC visiteurs<\/li>\n<li>Grande cave d'environ 7 m\u00b2<\/li>\n<li>Garage-box privatif d'environ 15 m\u00b2 avec une hauteur sous plafond de 3 m\u00e8tres et \u00e9quip\u00e9 de borne \u00e9lectrique.<\/li>\n<li>Fen\u00eatres remplac\u00e9es<\/li>\n<li>Environnement calme et verdoyant<\/li>\n<li>Proximit\u00e9 des transports publics et des commodit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Alliant confort, tranquillit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie, cet appartement repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9 pour les personnes \u00e0 la recherche d'un logement spacieux, bien entretenu et id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 Lausanne. Son grand balcon, ses r\u00e9novations de qualit\u00e9 et son cadre verdoyant en font un bien particuli\u00e8rement attractif.<\/p>\n<p><strong>Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.<\/strong><\/p>\n<p>Ivan Couto<\/p>\n<p>ivan.couto@regiebraun.ch<\/p>\n<p>079 202 72 38<br \/>\n\u00a0<br \/>\nR\u00e9gie Braun Courtage SA<\/p>\n<p>Rue Centrale 5<\/p>\n<p>1001 Lausanne<\/p>\n<p><strong>Travaux\u00a0\u00e0 pr\u00e9vus entre 2026 - 2027 :<\/strong>\u00a0<\/p>\n<p>Plusieurs travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont pr\u00e9vus entre 2026 - 2027\u00a0:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Remplacement du chauffage actuel par une PAC air\/eau en toiture<\/li>\n<li>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Isolation de la toiture avec pose de panneaux solaires photovolta\u00efques\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces travaux seront financ\u00e9s en partie par le fond de r\u00e9novation et par un apport extraordinaire de chaque copropri\u00e9taire. La part de ce lot a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e par le copropri\u00e9taire actuel.\u00a0<\/p>\n<p>Les travaux devraient d\u00e9buter \u00e0 l\u2019automne 2026 et se terminer au printemps 2027.<br \/>\n\u00a0<br \/>\nD\u00e9tails des charges :<\/p>\n<p>Charges PPE : CHF 388.-\/mois.<\/p>\n<p>Chauffage et eau chaude\u00a0: CHF 155.-\/mois<\/p>\n<p>Le fond de r\u00e9novation au 31.12.2025 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 CHF 78'000.-<br \/>\n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[16],"no_of_rooms":[4],"feature":[29,24],"orientation":[],"locality":[39,13],"postcode":[116],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2047","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-apartment","no_of_rooms-6-rooms","feature-elevator","feature-view","locality-lausanne","locality-vaud","postcode-116","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2047"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2047"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2047"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2047"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2047"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2047"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2047"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2047"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2047"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}