D\u00e9couvrez en exclusivit\u00e9, cette charmante villa mitoyenne de 6,5 pi\u00e8ces, offrant une surface habitable d\u2019environ 160 m\u00b2 et une surface utile de 185 m\u00b2, id\u00e9alement situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel calme et verdoyant, au c\u0153ur d\u2019un environnement joliment arboris\u00e9.<\/p>\n
La maison s\u00e9duit imm\u00e9diatement par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, sa luminosit\u00e9 naturelle et ses espaces ext\u00e9rieurs soigneusement am\u00e9nag\u00e9s. Deux agr\u00e9ables terrasses orient\u00e9es Sud et Ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une \u00e9quip\u00e9e d\u2019une pergola cr\u00e9ant un v\u00e9ritable espace de d\u00e9tente \u00e0 l\u2019abri des regards.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e propose une distribution conviviale et fonctionnelle avec un hall d\u2019entr\u00e9e accueillant ainsi qu\u2019une salle de douche \u00e9quip\u00e9e d\u2019une fen\u00eatre. Vous y trouverez \u00e9galement une grande cuisine habitable b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse avec pergola, un vaste s\u00e9jour avec chemin\u00e9e, ainsi qu\u2019une salle \u00e0 manger lumineuse ouverte sur la terrasse Sud.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tage accueille trois belles chambres \u00e0 coucher ainsi qu\u2019une salle de douche. Les combles am\u00e9nag\u00e9s offrent un spacieux salon d\u2019environ 20 m\u00b2, id\u00e9al comme espace d\u00e9tente, salle de jeux ou bureau.<\/p>\n
Le sous-sol compl\u00e8te parfaitement ce bien avec un local technique comprenant la buanderie, une cave, un bureau lumineux b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un saut-de-loup, ainsi qu\u2019une chambre de 16 m\u00b2 avec fen\u00eatre et salle de douche attenante.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, la propri\u00e9t\u00e9 dispose d\u2019une place de parc couverte avec local de rangement ferm\u00e9 ainsi que d\u2019une place de parc ext\u00e9rieure.<\/p>\n
Parfaitement entretenue au fil des ann\u00e9es, cette villa est en excellent \u00e9tat. Les derniers travaux importants r\u00e9alis\u00e9s comprennent la r\u00e9fection des fa\u00e7ades en 2024 ainsi que le remplacement de la chaudi\u00e8re \u00e0 gaz en 2026.<\/p>\n
Cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie enfin d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s et des transports publics, avec le M2 accessible \u00e0 seulement 800 m\u00e8tres.<\/p>\n
Une maison id\u00e9ale pour une famille \u00e0 la recherche d\u2019un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les facilit\u00e9s.<\/p>\n
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\nIvan Couto<\/p>\n
ivan.couto@regiebraun.ch<\/p>\n
079 202 72 38
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\nR\u00e9gie Braun Courtage SA<\/p>\n
Rue Centrale 5<\/p>\n
1001 Lausanne
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