{"id":2071,"date":"2026-10-19T16:42:59","date_gmt":"2026-10-19T16:42:59","guid":{"rendered":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/sales\/vulliens-1085-g8lv-52vk\/"},"modified":"2026-10-22T15:40:04","modified_gmt":"2026-10-22T15:40:04","slug":"vulliens-1085-maison-de-village-a-vulliens","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/sales\/vulliens-1085-maison-de-village-a-vulliens\/","title":{"rendered":"Charme authentique, volumes g\u00e9n\u00e9reux et grand jardin arboris\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Situ\u00e9e au c\u0153ur du village historique de Vulliens, cette authentique maison de caract\u00e8re allie \u00e0 la perfection charme d\u2019antan, confort et surfaces exceptionnels. B\u00e2tie en 1880 et profond\u00e9ment transform\u00e9e en 1990, elle se distingue par sa g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 d&#039;espace :<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>200 m\u00b2 de surface habitable <\/strong>agr\u00e9ablement r\u00e9partis sur 2 niveaux (rez-de-chauss\u00e9e et 1er \u00e9tage).<\/li>\n<li><strong>330 m\u00b2 de surface utile totale <\/strong>englobant l&#039;ensemble de ses 4 niveaux et la d\u00e9pendance, offrant un potentiel d&#039;am\u00e9nagement et de stockage unique.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Une distribution harmonieuse et lumineuse<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le Rez-de-chauss\u00e9e (Espaces de vie et convivialit\u00e9) :<\/strong><\/li>\n<li>D\u00e8s le seuil franchi, un long et accueillant hall d&#039;entr\u00e9e dessert de plain-pied un grand s\u00e9jour de 22 m\u00b2, une salle \u00e0 manger de 12 m\u00b2 ind\u00e9pendante, ainsi qu&#039;une vaste cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 16 m\u00b2 disposant d&#039;un acc\u00e8s direct aux ext\u00e9rieurs. Une salle de bain fonctionnelle avec colonne de lavage compl\u00e8te ce niveau.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Le 1er \u00c9tage (L&#039;espace nuit et t\u00e9l\u00e9travail) :<\/strong><\/li>\n<li>Enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9 au repos, cet \u00e9tage sup\u00e9rieur propose trois grandes chambres \u00e0 coucher aux volumes exceptionnels (14 m\u00b2, 17 m\u00b2 et 22 m\u00b2), un bureau de 8 m\u00b2 (id\u00e9al pour le t\u00e9l\u00e9travail ou les \u00e9tudes) et une salle de douche.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Des ext\u00e9rieurs idylliques et privatifs<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 s&#039;\u00e9tend sur une belle parcelle comprenant un magnifique jardin d&#039;environ 600 m\u00b2, joliment arboris\u00e9 et agr\u00e9ment\u00e9 d&#039;un espace potager pour les amoureux de la nature. Les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs permettent de profiter pleinement de chaque saison :<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Terrasse Est : <\/strong>Id\u00e9ale pour les petits-d\u00e9jeuners au soleil.<\/li>\n<li><strong>Terrasse Plein Sud : <\/strong>V\u00e9ritable espace de r\u00e9ception ext\u00e9rieur, compl\u00e9t\u00e9e par une d\u00e9pendance d&#039;environ 25 m\u00b2 \u00e9quip\u00e9e d&#039;un po\u00eale \u00e0 bois, parfaite pour les soir\u00e9es en toute saison.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Des annexes \u00e0 fort potentiel<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le Sous-sol (Cave vo\u00fbt\u00e9e) : <\/strong>Il abrite une magnifique cave vo\u00fbt\u00e9e de 40 m\u00b2 actuellement exploit\u00e9e comme espace de rangement, id\u00e9ale pour la conservation du vin gr\u00e2ce \u00e0 une temp\u00e9rature constante. Ce niveau accueille \u00e9galement le local technique (chaudi\u00e8re \u00e0 gaz et chauffe-eau).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Les Combles (Grand volume) : <\/strong>Sous le toit, un immense galetas am\u00e9nag\u00e9 d&#039;environ 78 m\u00b2 b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;une impressionnante hauteur au fa\u00eete de 3,50 m\u00e8tres, offrant un potentiel de stockage exceptionnel.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cadre de vie et commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Transports publics (Connexion Lausanne rapide) : <\/strong>L&#039;arr\u00eat de bus du village (lignes CarPostal 362 et 365) se trouve \u00e0 quelques pas. Il permet de rejoindre directement \u00c9palinges (Croisettes) ou Lausanne (Sallaz) pour une connexion imm\u00e9diate avec le m\u00e9tro m2, pla\u00e7ant le centre de Lausanne \u00e0 moins de 30 minutes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9coles : <\/strong>Le coll\u00e8ge du village accueille les structures scolaires de proximit\u00e9 (\u00c9tablissement primaire et secondaire du Jorat), un atout fort pour les familles.<\/li>\n<li><strong>Commerces &amp; Praticit\u00e9 : <\/strong>En plus de l&#039;\u00e9picerie locale &#039;La Cahute&#039; au c\u0153ur du village, la Migros Partenaire de M\u00e9zi\u00e8res se trouve \u00e0 seulement 4 minutes de voiture (ouverte 7j\/7).<\/li>\n<li><strong>Culture &amp; Loisirs : <\/strong>Le c\u00e9l\u00e8bre Th\u00e9\u00e2tre du Jorat se situe \u00e0 moins de 4 kilom\u00e8tres, offrant un cadre de vie culturellement dynamique et verdoyant.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fiche technique et stationnement<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9tat : <\/strong>Bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral d&#039;entretien.<\/li>\n<li><strong>Chauffage : <\/strong>Chauffage au gaz, distribution par radiateurs.<\/li>\n<li><strong>Isolation : <\/strong>Fen\u00eatres en double vitrage isolant et toiture isol\u00e9e entre les chevrons.<\/li>\n<li><strong>Performance \u00e9nerg\u00e9tique : <\/strong>Note globale D (Certificat \u00c9nerg\u00e9tique Cantonal des B\u00e2timents \u2014 CECB disponible sur demande).<\/li>\n<li><strong>Stationnement : <\/strong>La maison dispose d&#039;un garage box individuel ainsi que de plusieurs places de parc ext\u00e9rieures.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Situation locative : <\/strong>Le bien est actuellement lou\u00e9 pour un loyer de CHF 2&#039;590.- \/ mois (\u00e9ch\u00e9ance du bail actuel fix\u00e9e au 31 mai 2027).<\/p>\n<\/p>\n<p>En bon \u00e9tat d&#039;entretien, elle constitue un cadre de vie familial id\u00e9al ou une excellente opportunit\u00e9 d&#039;investissement.<\/p>\n<\/p>\n<p>Contactez nous d\u00e8s maintenant pour plus d&#039;informations ou pour planifier une visite.<\/p>\n<\/p>\n<p>Ivan Couto<\/p>\n<p>ivan.couto@regiebraun.ch<\/p>\n<p>079 202 72 38<\/p>\n<\/p>\n<p>R\u00e9gie Braun Courtage SA<\/p>\n<p>Rue Centrale 5<\/p>\n<p>1001 Lausanne<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[24],"orientation":[],"locality":[13,225],"postcode":[226],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2071","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-view","locality-vaud","locality-vulliens","postcode-226","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2071"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2071"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2071"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2071"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2071"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2071"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2071"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2071"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2071"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/regiebraun.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}