Superbe duplex de 2,5 pièces rénové avec vue panoramique sur le Léman, les Alpes et Lavaux

Niché dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique duplex de 68 m² habitables allie le charme d’une distribution originale, des finitions contemporaines et un panorama à couper le souffle.

Baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, le bien offre un véritable tableau vivant au fil des saisons : le lac Léman, la chaîne des Alpes et les coteaux en terrasses du Lavaux se déploient sous vos yeux. Se réveiller chaque matin face à cette vue spectaculaire est un privilège rare qu'offre cet appartement coup de cœur.

Rénové avec soin, le logement bénéficie d'interventions récentes de premier ordre :

• Rénovation intégrale de l'appartement en 2025
• Toute l'installation électrique refaite à neuf en 2026 (sécurité, conformité et modernité assurées)
• Stores électriques installés pour un confort de vie optimal au quotidien

Distribution des espaces

Étage supérieur (3ème étage – Espace jour) :

• • Hall d’entrée accueillant
  • Séjour convivial et coin à manger
  • Cuisine moderne entièrement ouverte et équipée
  • Premier balcon de 4 m² invitant à la contemplation du panorama
  • WC visiteurs

Étage inférieur (2ème étage – Espace nuit) :

• • Généreuse suite parentale de 23 m² avec vue plongeante sur le lac
  • Salle de bain attenante avec baignoire et WC
  • Second balcon privatif de 4 m² prolongeant l'intimité de la chambre

Annexes & Commodités

• • 1 grande cave privative
  • 1 grande place de parc intérieure : CHF 40'000.- (en sus du prix de vente)

Un bâtiment performant et tourné vers l’avenir

La copropriété a bénéficié de rénovations énergétiques majeures assurant pérennité et maîtrise des charges :

• • Toiture rénovée en 2022
  • Installation de panneaux solaires photovoltaïques en 2024
  • Raccordement au chauffage à distance (CAD), programmé pour l’été 2027 en remplacement de la chaudière à mazout existante.

Bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Lausanne et des accès autoroutiers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ivan Couto

[email protected]

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne